ルーエ成増

  • 東京都板橋区成増三丁目

  • 東武東上線 / 成増駅 徒歩3分

  • 1990年築 / 5階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

26.2
割高

推定相場価格より16.9%割高

販価
4,680万円
97.3万円/㎡
相場
4,004万円
83.2万円/㎡
3,154
3,721
4,288
4,855
AI査定結果
推定相場価格
4,004万円
83.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,721万円〜4,288万円
77.3万円/㎡〜89.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ルーエ成増
4,680万円（97.3万円/㎡）/ 3階 / 48.11㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は79.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/284,680万円97.3万円3階 48.11㎡ 2LDK北西
2025/06/015,680万円80.2万円4階 70.82㎡ 3LDK南東
2025/03/095,380万円90.3万円2階 59.6㎡ 3LDK南東
2025/02/035,480万円91.9万円2階 59.6㎡ 3LDK南東
2024/11/034,180万円83.4万円4階 50.13㎡ 2LDK南西
2024/10/154,880万円76.3万円3階 63.95㎡ 3LDK南西
2024/08/063,650万円75.9万円1階 48.11㎡ 1LDK南西
2024/06/254,880万円81.9万円3階 59.6㎡ 3LDK南東
2024/06/144,980万円83.6万円3階 59.6㎡ 3LDK南東
2023/09/144,980万円77.9万円4階 63.95㎡ 3LDK南東
2023/08/293,390万円70.5万円2階 48.11㎡ 1LDK+南西
2023/08/283,390万円70.5万円2階 48.11㎡ 1LDK南東
2023/07/083,490万円72.5万円2階 48.11㎡ 1LDK南
2023/07/084,990万円70.5万円5階 70.82㎡ 3LDK南
2023/06/085,190万円73.3万円5階 70.82㎡ 3LDK南
2023/05/233,590万円74.6万円2階 48.11㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は78.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
ルーエ成増
板橋区成増三丁目
成増駅3分 4,680万円97.3万円48.11㎡2LDK3階 / 5階建 北西1990年31戸RC
2025/05/08ユニーブル成増C棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,880万円73.2万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年56戸RC
2025/03/31ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,880万円73.2万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2026/04/17コスモ成増
板橋区成増三丁目
成増駅6分 4,299万円83.8万円51.3㎡2LDK2階 / 5階建 南東1986年17戸RC
2024/03/13ライオンズマンション成増第三
板橋区成増三丁目
成増駅5分 3,080万円74.8万円41.15㎡1LDK5階 / 7階建 西1986年30戸RC
2025/09/08ダイアパレス成増2
板橋区成増三丁目
成増駅6分 4,680万円89.8万円52.14㎡2LDK1階 / 5階建 南1995年24戸RC
2026/04/13ライオンズマンション成増第6
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 4,180万円76.3万円54.8㎡1LDK+S3階 / 7階建 東1995年18戸RC
2025/12/18ライオンズマンション成増第5
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅2分 3,480万円87.3万円39.88㎡1LDK1階 / 7階建 南西1991年63戸RC
2025/04/16成増アクト1
板橋区成増三丁目
成増駅1分 4,780万円83.1万円57.54㎡2LDK10階 / 12階建 南東1990年33戸SRC
2023/07/08ナイスアーバン成増
板橋区赤塚三丁目
成増駅4分 4,090万円73.3万円55.83㎡3LDK2階 / 5階建 南東1994年23戸RC
2026/04/18東建ニューハイツ成増
板橋区成増一丁目
地下鉄成増駅8分 4,499万円75.1万円59.87㎡3LDK1階 / 5階建 南東1987年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.7%上昇、板橋区では0.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.3万円）は板橋区の平均と比較して58.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
98.5万円/㎡
前年比+6.7%
板橋区
61.4万円/㎡
前年比+0.7%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルーエ成増
所在地東京都板橋区成増三丁目
交通東武東上線成増駅徒歩3分
築年月1990年
階数5階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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